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海淀加速构建高精尖产业版图

来源: 海淀报 发布时间: 2017年12月20日 浏览:

剥掉“白菜帮”做好“白菜心”

温兴煜/摄

  眼望着西三旗西南角崛起的“中关村军民融合创新创业基地”和相隔不远的“中关村东升科技园加速器分站”,小营村党总支副书记、鲲鹏农工商公司副总经理明亮亮长舒一口气,随着产业升级,战友融创、威视锐等30余家军民融合科技创新型企业和京玺科技园里的众多文创企业有了新家。“白菜帮”逐渐剥去,“白菜心”逐渐显现,这个区域的业态逐渐与不远处的东升科技园匹配起来。

  东升镇小营村的这场腾笼换鸟,不仅符合北京非首都功能的疏解背景,改善了地区的环境,还给股份社带来了更好的收益。

  海淀转型升级的步伐从未停止,除了西三旗西南角传统产业的腾笼换鸟外,海淀正在加速构建高精尖产业新版图。

  建材工业基地华丽变身智造基地

  烟囱高耸,机器轰鸣。老北京人用这两个词形容旧时的西三旗。

  海淀西三旗街道曾是上世纪七八十年代北京著名的建材工业基地,辖区内聚集了混凝土制品厂、涂料厂等一批建材企业。随着经济转型,原有的建材企业效益下滑,有相当一部分厂房对外出租。“老的建材企业虽然曾对西三旗做出很大贡献,但如今传统工业结构已经与海淀高科技创新中心定位不相符,再加上大部分旧厂房对外出租,造成人口、商铺过度聚集,整个区域城市病严重。”西三旗街道负责人说。

  为符合首都核心功能定位,自2015年起,金隅集团主动疏解搬迁了9家高污染、高能耗、高排企业,拆除正式厂房12万平方米,腾退土地约41公顷,为创新发展提供了承载空间,实现腾笼换鸟提供了空间。

  腾出的空间如何发挥出真正“白菜心”价值才是腾笼换鸟的关键。

  为进一步加快产业提质升级,充分利用疏解腾退用地和现有存量厂房,金隅集团与海淀区政府合作共建“智能制造基地”,实现减量发展。金隅集团分两期分别对7.5万平方米与5.5万平方米存量厂房进行改造升级,既保留了90年代的老工业厂房,又尽快使“智能制造工场”投入使用,老工业企业从传统生产向优势产业转变,实现从“制造”到“智造”的跨越发展。预计整个改造工程将于2018年6月前全部完成。

  “宇宙中心”崛起中关村智造大街

  谈科技,离不开北京;谈创新,离不开中关村。

  彼时,清华园宾馆、东升大厦一层商业区和成府路口商业区等60家商户都云集在著名的“宇宙中心”五道口,小餐馆密集,流动人员集中,安全消防隐患较大。2015年底,东升镇逐渐关停这些商业设施,将原宾馆1、2号楼升级改造成1.43万平方米的商业楼宇。以清华东街、成府东小街为中轴线,全长380米的特色功能街区——中关村智造大街亮相。高等学府云集的五道口成为科技创新的中心:为智能制造等领域的技术孵化、转化等提供服务,着重展现海淀的“硬科技”。

  中关村智造大街运营方负责人鲁扬说,快速打样一直是我国北方从事智造业的企业研发过程中遇到的“痛点”,此前他们对产品打样需要远赴长三角或是珠三角,时间成本、人工成本、制造成本都是企业巨大的负担。中关村智造大街以“创意转化和硬件实现”为目标,以全链条服务和创新育成为特色,涵盖了各类服务机构,一些离开北京的企业又回来了。

  落户在这条街上的北京硬创空间的董事长李铁生告诉记者,以PCB制板为例,如果没有“智造大街”的集聚效应,产品的生产周期为15~30天;而现在,只需要3~5天。

  目前,中关村智造大街已入驻美国PNP孵化器、汉唐自远、北京工业大数据创新中心、北京超维景生物科技等产业链关键环节企业。据测算,数百米长的街区,平均每米创造800万元产值,促进大量成果转化为经济新动能。

  摄影城将升级玉渊潭定慧产业园

  提起西四环中路6号,您未必记得清楚,说起定慧寺东南角的集美家具城和五棵松摄影器材城,您一定记忆深刻。

  这些上世纪五十年代建设的建筑几经变身。玉渊潭农工商总公司负责人介绍,北京乃至华北摄影圈里特别有名的摄影器材城上世纪五十年代建造,八九十年代进行过改造,在上世纪八十年代是玉渊潭木材厂,到了2000年才租给集美家具城和摄影器材城。近20年的发展使这个地方聚集了大量小摊小贩,对区域内的环境、周边道路等都造成了影响。

  如今,在贯彻落实京津冀协同发展的工作要求、疏解非首都功能的背景下,集美家具城开始发生了变化:以集美中央大厅为中轴线划分南北区域,北侧仍然出租给集美家具用于经营,关停收回南侧面积。五棵松摄影器材城在完成7600平方米房屋拆除之后将继续营业,但500多家商铺里只保留了230多家精品商品。

  “这个地方在拆除后将升级改造为玉渊潭定慧产业园,重点发展摄影文化、京派家居和科技产业。”玉渊潭农工商总公司负责人说。据悉,海淀区将在力促集美及摄影器材城进行产业转型升级的同时,重点引进文化、科技类企业落户,将玉渊潭定慧产业园打造成为继中关村互联网文化创意产业园之后,以新兴业态引领现代服务集聚发展的又一示范园区。

  彼时车流嘈杂的西郊汽配城如今威严壮观,中关村军民融合产业园的11万平方米建筑群拔地而起;彼时拥挤杂乱的金五星服装综合市场已经演变成一座时尚、现代的办公区,神州优车集团将总部设在这里;彼时位于中关村中心区的北京青云航空仪表有限公司已经搬迁至顺义,17万平方米的工业用地被打造成中关村航空科技园,未来这里将成为具有世界影响力的航空工业科技创新中心、军民融合中心……一座座新地标是海淀区全面深化改革、促进结构调整的最好诠释。剥掉“白菜帮”,做好“白菜心”推动了海淀产业结构的不断优化升级,加快了新经济新动能成长,更让我们对全国科技创新中心核心区的崛起满怀期待。(记者 聂蕊)

(责任编辑:李少旭)
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